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부동산

서울시, 천호역 인근 주유소 부지 '역세권 청년주택' 탈바꿈

천호동 458-3번지 외 7필지 ‘천호역 역세권 청년주택’ 도시관리계획 10일 결정고시
- 지하2~지상15층 총 223세대, 청년 취·창업센터, 커뮤니티시설, 나눔카 주차장 등
- 제3종일반주거지역→일반상업지역 용도변경…올 하반기 착공, '21년 하반기 입주

[서울/남용승기자]현재 주유소가 들어서 있는 강동구 천호역 5·8호선 인근 부지가 '21 지하2~지상

15층의 서울시 역세권 청년주택으로 탈바꿈한다. 223세대(공공임대 50, 민간임대 173)가 공급된다.

 

역세권 청년주택은 지하철역의 승강장으로부터 350미터 이내의 지역에 공급하는 임대주택이다. 서울

시가 용도지역 상향, 용적률 완화, 절차 간소화, 건설자금 지원 등을 제공하면 민간사업자가 대중교통

중심 역세권에 주거면적 100%를 임대주택(공공·민간)으로 지어 청년층에게 우선 공급한다.

 

시는 역세권 내 임대주택 확산, 청년층 주거난 해소 및 양질의 주거 공간을 제공하기 위해 역세권 청년

주택 사업을 추진해오고 있다.

 

천호역 역세권 청년주택은 연면적 10,407.87규모로 주거 공간과 더불어 다양한 청년활동을 지원하는 공

간으로 조성된다. 우선 지하1~지상2층엔 입주민을 위한 커뮤니티 시설, 지역주민들도 함께 이용할 수 있

는 편의시설(근린생활시설), 주차장이 들어선다. 주차장 총 75가운데 10%는 나눔카 주차장으로 사용한다.

특히 지상2층엔 공공청사(전용면적 152.86) 공간을 조성, 민간사업자가 강동구에 기부채납해 청년들의 취업

을 돕는 (가칭)창업·취업센터로 운영될 계획이다.

 

75대의 주차면수(자주식 주차장 17, 기계식 주차장 58) 10%8대의 주차면수는 나눔카로

지정, 청년입주자를 위해 운영할 예정이다.

 

서울시는 이와 같은 내용으로 천호동 458-3번지 외 7필지의 천호역 역세권 청년주택사업에 대해 도시관리

계획(용도지역, 천호지구 지구단위계획)을 변경 결정 고시했다고 10() 밝혔다.

 

천호역 역세권 청년주택 부지면적 1,358(410)의 비촉진지구 사업이다. 기존 제3종일주거지역

에서 일반상업지역으로 용도지역이 변경됐다. 건축심의·허가를 거쳐 올 하반기 착공에 들어가 '21년 하반

기 입주를 시작한다는 목표다.

 

강동구 천호동 역세권 청년주택 사업은 민간 사업시행자가 '1827() 시에 도시관리계획 변경을 포함한 청년

주택 사업계획서를 접수했다.

 

시는 관련 규정에 따라 문화재청 현상변경 허가, 도시계획위원회 및 도시·건축공동위원회 심의 등 사업

계획 결정절차를 이행해 10() 최종 결정 고시했다.

 

류훈 서울시 주택건축본부장은 기존 주유소 부지 등을 역세권 청년주택으로 탈바꿈함으로써 주택공급을 확

대하고 천호역 주변 환경도 개선할 수 있게 됐다강동구와 협의해 공공청사(창업᠊취업센터) 기부채납 등

으로 청년들을 위한 공간이 늘어나 양질의 임대주택 공급뿐만 아니라 지역 발전에도 기여할 수 있을 것으로

보인다고 말했다.



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